Можно ли сделать ремонт на материнский капитал

Условия использования для реконструкции жилого дома маткапитала

В начале, необходимо четко понимать разницу между понятиями использовать материнский капитал на реконструкцию жилья и использовать материнский капитал на ремонт.

Статья 1354 Жилищного кодекса устанавливает что содержание и текущий ремонт жилья это перечень необходимых сезонных и иных работ, которые имеют своей целью поддержание дома в привлекательном и функциональном виде, устранение неполадок и недочетов, которые мешают проживанию собственника.

Методическое пособие по содержанию и ремонту жилищного фонда МДК 2-04.2004 устанавливает понятие капитального и текущего ремонтов:

  1. Текущим ремонтом общего имущества дома считают произведение работ которые были запланированы, и целью которых является восстановить работоспособность дома. Частично восстановить его ресурс за счет замены или реставрации частей, из которых он состоит с четко зафиксированной номенклатурой, которая установлена технической и нормативной документацией.
  2. Капитальным ремонтом объекта строительства считают замену и/или реконструкцию элементов конструкции строительного назначения здания, в котором проводится капитальный ремонт или элементов таких конструкций, за исключением конструкций которые считаются несущими. Сюда же относятся замены и/или восстановление систем коммуникаций объекта кап. строительства, а так же их составляющих. Смена на новые частей несущих конструкций, которые в итоге улучшат показатели такой конструкции или восстановят такие элементы.

Можно ли потратить материнский капитал на ремонт в квартире? Материнский капитал на ремонт тратить нельзя! Применить его для капитального или текущего ремонта частного дома или квартиры (замены сантехники, дизайна, мебели, обоев, дверей, окон) не получится, это не предусмотрено законом. Но его можно применить для реконструкции частного домовладения.

Отдельно необходимо обозначить, что данное правило распространяется и на новостройки, в них так же запрещено использовать материнский капитал для ремонта квартиры.

Важно помнить, что на недвижимость, в которую планируется вложить материнский капитал на реконструкцию дома необходимо оформить правильно бумаги, свидетельствующие о праве собственности.

При этом увеличить необходимо именно жилую площадь и минимально на «1-ну учетную норму» площади, которая действует в регионе. Одна учетная норма это величина, которая берется в соответствии Жилищным кодексом Российской федерации. И утверждается в каждом отдельном случае Местными органами самоуправления.

Например, в Москве материнский капитал на реконструкцию можно использовать если в результате реконструкции произойдет увеличение жилой площади дома не менее чем на 10 м2, в Санкт-Петербурге 9 м2, в Мурманске 14 м2. Эта величина будет разной для каждого отдельно взятого населенного пункта.

В отличие от запрета использовать маткапитал для ремонта квартиры, государство поощряет выполнение работ по увеличению размеров жилища. Это является положительным моментом, т.к. нововведение появилось в законе намного позже, относительно первой редакции закона.

 ремонт квартиры на материнский капитал

Одним из основных условий получения согласования на выделение денежных средств будет проведение работ своими руками, без привлечения подрядчиков. Помогать могут родственники, друзья знакомые, но не строительная организация.

  1. Государственными органами установлен ряд условий, которые нужно обязательно соблюсти, что бы получить денежные средств на реконструкцию дома с применением материнского капитала.
  2. Денежные средства возможно получить с этой целью исключительно после того как семья отпразднует три года ребенку. Подавать пакет документов в Пенсионный до даты, когда малышу наступит три года пустая трата времени, воспользоваться деньгами не получится. Но если реконструкция не терпит отлагательств и есть возможность ее провести за счет собственных средств, при наличии всех документов которые фиксируют и подтверждают проведении реконструкции (квитанций, чеков, и т.д.) мат капитал на ремонт дома своими силами можно будет получить уже в качестве компенсации за выполненные ранее работы по реконструкции.
    Реконструировать дом необходимо своими силами. В этом случае законодательство Российской Федерации разрешает получить материнский капитал на реконструкцию (расширение площади дома). Договора с профессиональными строителями, бригадами, фирмами заключать запрещено.Семья наделена правом, добавлять к сумме, которая была получена в соответствии со свидетельством, столько денег, сколько захочет. Реконструкция жилого помещения проводится с целью улучшить, а самое главное, расширить площадь дома для семьи.
  3. Недвижимость должна находиться в собственности заявителя или мужа/жены. Важное условие, которое необходимо учесть, на руках должны быть документы фиксирующие право владения домом и землей.
  4. Трата кредитных средств. Законодательно отсутствует запрет, применить свои деньги или средства, взятые в кредит. Единственное условие, досрочно погасить кредит (до того моменту когда малышу отпразднуют третий день рождения) не представляется возможным, так как досрочно можно гасить только займы, которые были взяты на строительство или приобретение жилых помещений.
  5. Передачу денег позволят, при условии, что на 1-го члена семьи будет в наличии не менее 18 м2 площади. В случае если на каждого из членов семьи приходится больше метража, в выделении средств именно на проведение реконструкции может быть отказано. В качестве обоснования могут сообщить в своем ответе о том, что семья обладает достаточными площадями для проживания, и в осуществлении каких-либо работ по ее увеличению необходимости нет.

Все вышеперечисленные условия по поводу ремонта квартиры распространяются и на вопросы по ремонту дома. ПФ выплатит все положенные средства в том случае, если в результате ремонта будут изменены все его технические параметры. Стоит отметить, что ремонт крыши и строительство фундамента хоть и относится к строительным работам, но ПФ не разрешает направлять деньги на эти цели.

Некоторых семей интересует вопрос, можно ли направить маткапитал на ремонт в строящемся доме? В данном случае все зависит от конкретно сложившейся ситуации. Ведь капитал можно использовать и на само строительство дома. Семья должна будет выбрать только одно направление, на которое будут выданы средства. Также хозяину сертификата нужно будет узнать, какие документы нужны для того, чтобы ПФ одобрил перечисление средств.

Очень часто осуществление строительных или ремонтных работ проводится через специальную фирму, с которой хозяева жилья рассчитываются семейным капиталом. Но семья может выполнять все строительные работы и своими силами, после чего им все это компенсируется маткапиталом. Для получения средств на ремонт или строительство нужно предоставить в ПФ такие бумаги:

  • заявление на выплату государственных средств;
  • документы, которые удостоверяют личность заявителя;
  • сертификат ;
  • свидетельство о заключении брака между родителями.

Все полагаемые средства перечисляются поэтапно. Первая часть перечисляется на счет семьи тогда, когда будут предоставлены копии бумаг, свидетельствующих о праве собственности на жилье.

Вторая половина денег начисляется спустя шесть месяцев после получения первой части. При этом семье необходимо предъявить документы и справки, которые подтверждают факт увеличения жилой пощади в результате проведения ремонтных работ. Стоит отметить, что родители должны обязательно выделять жилую долю ребенку, на которого был оформлен капитал. Но ПФР обычно требует, чтобы жилье было разделено между всеми членами семьи в равных долях.

Главной целью выплаты федерального и регионального семейного капитала является улучшение жилищных условий. Поэтому семья полноправно может направить областной капитал на капитальный ремонт жилья. Для того чтобы получить кМК, один из родителей должен обратиться в местное управление соцзащиты с копией денежного сертификата и с удостоверяющими документами обоих супругов и всех детей в семье. Органы социальной защиты в свою очередь должны проверить все бумаги и подать запрос на перечисление из городского бюджета положенных средств.

Размер региональной помощи зависит от количества претендующих на капитал семей и от финансовой обеспеченности региона. В среднем, выплачивается областной материнский семейный капитал в размере 100 тысяч рублей. Стоит отметить, что тратить средства можно как на ремонт имеющегося жилья, так и на ремонт новой купленной квартиры в новостройке.

Чтобы использовать материнский капитал с пометкой «ремонтреконструкция дома» нужно иметь либо недюжинный ум, чтобы обойти все препятствия, выставляемые ПФР, либо точно войти в категорию семьи, подходящей под условия сделки. Деньги по сертификату дадут, если:

  • ребенку исполнилось три года. До этого можно тратить личные средства, сохраняя квитанции на покупку стройматериалов. После этого в ПФР предоставляются все квитанции и, согласно им, маткапитал переводится на счет как компенсация расходов. В случае, если ПФР не найдет ничего противозаконного в действиях граждан, он не откажет в выдаче маткапитала;
  • исходный размер жилья менее 18 кв. м. на каждого зарегистрированного члена семьи. То есть, основанием начать реконструкцию может быть то, что при рождении второго и последующего малыша, на которого и выдается сертификат, дом стал тесен для семьи;
  • работы держатель сертификата выполнил самостоятельно, никаких строительных бригад, профессиональных фирм и т.п., только члены семьи;
  • жилой дом под реконструкцию и прилегающий участок, на котором будут построены новые объекты, должен быть в собственности заявителя (матери ребенка) на маткапитал или в собственности законного мужа;
  • использование кредитных средств. Не возбраняется брать кредит в банке под будущий маткапитал, но погасить его досрочно нельзя. Средства из ПФР поступят только после исполнения ребенку 3 лет. Досрочное погашение предусмотрено только для строительства и покупки жилья.

Не возбраняется, если семья к маткапиталу добавит свои сбережения и реконструирует дом, одновременно отремонтировав его и проведя капремонт. Главное, чтобы условия по освоению материнского капитала были соблюдены, и жилой дом был расширен.

Важно! Одобрение выдачи денег из ПФР будет, если прежняя жилая площадь увеличена на не менее чем на одну учетную норму (от 6 до 18 кв. м. в зависимости от региона). Если на каждого члена семьи после проверки будет приходиться меньше положенного, в выдаче средств маткапитала откажут.

На что можно израсходовать материнский капитал

Всем известно, что родители бывают разные. Государство, максимально ограничивая возможность потратить не по профильному назначению помощь, прежде всего, заботится о будущем детей. Согласно действующего законодательства можно потратить материнский капитал на реконструкцию частного дома или квартиры расположенной в доме где должен быть один этаж и не более 2-х квартир, приобретение жилья, образование детей, формирование фонда пенсии (накопительного) для матери, техническую реабилитацию детей-инвалидов, оплатить ранее взятую ипотеку.

При оплате ипотечного кредита возможно произвести:

  • оплату первого взноса;
  • погасить основной долг;
  • провести погашение процентов.

Возможно, в будущем перечень покупок за счет этой помощи будет расширен на возможности (сейчас не действуют):

  • газификации жилья;
  • лечения детей;
  • получения наличных;
  • приобретения семейного автомобиля;
  • покупки для детей-инвалидов спецтехники;
  • получения образования для матери.

Займ под материнский капитал на ремонт квартиры

Если семья не может ждать три года, чтобы распорядится средствами, то она может взять в банке денежный займ, который в дальнейшем будет погашен семейным капиталом. Для начала будущий заемщик должен определиться с банком, где он будет занимать средства. В 2017 году по программе работают следующие банки:

  • Сбербанк;
  • ВТБ24;
  • Банк DeltaCredit;
  • Банк ЮниКредит;
  • Примсоцбанк.

После того, как заемщик выберет банк и ознакомится со всеми его требованиями, он должен собрать такие документы:

  • заявление на взятие заемных средств. В нем следует указать, на что именно берется займ, и каким образом он будет погашен;
  • паспорт и ксерокопия страхового пенсионного свидетельства;
  • оригинал и копия денежного сертификата.

После решения вопросов займа, заявитель должен посетить ПФ для того, чтобы организация перечислила средства на счет банка, в качестве оплаты основного долга или процентов по займу. Для этого нужно предъявить такие бумаги:

  • удостоверяющие документы;
  • платежные справки из банка, которые свидетельствуют о факте получения заявителем заемных средств;
  • нотариально заверенное обязательство от заявителя, с указанием того, что после проведения реконструкции все члены семьи будут иметь право на жилье в равных долях;
  • ксерокопия договора кредитования;
  • справка из банка с указанием основного размера долга и начисленных по нем процентов;
  • реквизиты банка, в котором были взяты заемные средства;
  • свидетельство о праве собственности на отремонтированное жилье.

После принятия и проверки всех поданных документов (около тридцати дней со дня подачи), ПФ уведомляет заявителя о принятом решении и перечисляет средства на счет банка.

Что представляет собой реконструкция

Реконструкция это выполнение работ строительного характера, целью которых является изменение важных и существенных технических и экономических характеристик дома, увеличение пользы от использования помещений. По закону использовать материнский капитал можно на выполнение реконструкции в жилом помещении (здании).

Если принято решение о проведении реконструкции дома, то у собственника есть право изменить габаритные размеры и применить для этого материнский капитал на реконструкцию дома.

Так же реконструкция подразумевает помимо изменения габаритных размеров, реорганизацию объекта, изменение технических характеристик, проведение капитальной стройки, расширение помещения за счет надстройки, пристройки, демонтажа. Кроме того есть право преобразовать чердак сделав из него комнату мансарды, провести реконструирование или выполнить постройку инженерных систем и коммуникаций (газа, света, канализации, водопровода и др).

Реконструкция дома с примененным материнским капиталом может быть выполнена исключительно при соблюдении условий по увеличению жилой площади, другие возможности реконструкции относительно этого условия являются второстепенными. Тем более нельзя использовать материнский капитал на простой ремонт дома.

Как можно распорядиться МК в 2019 г

Помимо строительства и ремонта жилого помещения, денежные государственные средства можно направлять на такие цели:

  1. Направление на образовательные расходы. Это получение дошкольного, начального и среднего образования. Также деньги можно направлять на оплату проживания в общежитии при получении высшего образования.
  2. Формирование пенсионных накоплений для матери. Этот метод сегодня не пользуется популярностью, так как большинство молодых семей имеет другие более важные проблемы, которые можно решить с помощью капитала.
  3. Оплата товаров и услуг, которые обеспечат социальную адаптацию и интеграцию детей-инвалидов в обществе.

На уровне региона могут быть предусмотрены дополнительные цели реализации финансовой помощи.

Рекомендовано для Вас:

  • Социальная пенсия: что это такое, кому выплачивается
  • Отказ от отцовства в добровольном порядке
  • Ответы юриста на вопросы по семейному праву
  • Материнский капитал матерям-одиночкам

Как происходит перечисление денег на реконструкцию

На 1-м этапе материнский капитал на ремонт (реконструкцию) квартиры можно получить в качестве помощи от государства и в размере не более 50% от всей суммы, которая причитается к выплате.

После того как деньги получены семья обязана начать непосредственное выполнение работ по реконструкции. Остальную сумму в размере 50% возможно будет получить через полгода, с момента получения первого транша. О чем необходимо подать специальное заявление.

После этого проводится проверка органом, который уполномочен на это государством фактического количества выполненных работ (они должны быть проведены не менее чем на 50%). Помимо выезда комиссии для осмотра места проведения работ, будут затребованы дополнительные документы, обычно это акт, составленный и заверенный управлением архитектуры и градостроительства, в том регионе, где расположен жилой дом.

Работников фонда, после получения Акта законодательство обязывает перечислить не выплаченную вторую часть семейного (материнского капитала) на банковский счет того кто подал заявление. Это необходимо что бы семейство имело возможность завершить реконструкцию своего жилища.

Подав все документы для получения второй части денег семье, остается только их получить и завершить реконструкцию своего жилища.

Для реконструкции дома обязательно необходимо знать, какие документы нужно предоставить. Если вдруг счет за период с момента получения первой части денег у заявителя на получение материнского капитала поменялся, обязательно необходимо принести справку из банка, в которой будет указан новый счет. Пренебрежение данной необходимостью грозит тем, что денежные средства будут перечислены на старый счет и вопрос по их возврату займет много сил, нервов и времени.

Государственные органы стараются пристально следить за тем, как используется материнский капитал на реконструкцию частного дома, целевое назначение должно быть сохранено. Считается важным при выдаче данного вида помощи проконтролировать отсутствие злоупотреблений со стороны родителей.

Какие документы необходимы

Важным условием получения денег является предоставление необходимых документов, которые нужны для проверки права заявителей на получение мат капитал и применение его для реконструкции дома. Какие необходимо предоставить документы, установлено в нормативных документах действующего законодательства РФ.

Можно ли сделать ремонт на материнский капитал

Для получения первой части (половины суммы), необходимо передать в Пенсионный фонд такие документы:

  •  Заявление на выплату;
  •  Паспорта двух родителей и их копии;
  •  Документ, подтверждающий заключение брака и его копию;
  •  Сертификат, который дает право на маткапитал;
  •  Оригинал и ксерокопию разрешения на осуществление реконструкции жилого дома;
  •  Документы и копии, подтверждающие право собственности на дом;
  •  Копию и оригинал документа подтверждающего право владения землей, на которой расположен объект реконструкции;
  •  Согласие (письменное) на то, что в течение шести месяцев с момента оформления кадастрового паспорта, будет проведено оформление дома в общую собственность всех членов семьи;
  •  Справка, выданная банковским учреждением, с информацией о том, что открыт банковский счет. В этой справке так же отражены реквизиты этого счета (на него будет выполнен перевод денежных средств).

Если тщательная проверка подтвердит соответствие всех документов требованиям законодательства, уполномоченный работник фонда Пенсионного обеспечения выполнит перевод денег на ремонт (реконструкцию) жилья из положенного семье материнского капитала.

Очень важно правильно подготовить документы для грамотного оформления сертификата маткапитала. Если вы совершите ошибки при сборе документов, то рискуете запутаться и затянуть процесс, также ПФР может принять отрицательное решение о выдаче денежных средств. Поэтому разберем, какие документы нужны:

  • Заявление на получение средств с указанием будущего плана по расширению жилплощади;
  • Сертификат на получение семейного капитала;
  • СНИЛС человека, который подает заявление;
  • Паспорта опекунов или родителей;
  • Свидетельство рождения на каждого ребёнка;
  • Свидетельство о заключении брака;
  • Свидетельство о владении домом, квартирой или землей;
  • Обязательство, которое должен заверить нотариус, что все члены семьи, включая детей, в течение полугода после получения денежных средств или выполнения работ по перепланировке, будут иметь долю собственности жилья;
  • Разрешение из Бюро технической инвентаризации на перепланировку помещения;
  • Выписка из ЕГРН для подтверждения прав владельца сертификата на жилплощадь;
  • Банковские реквизиты для перечисления средств маткапитала;
  • Документация, которая подтверждает, что вы начали перепланировку помещения (акт из Управления градостроительства и архитектуры);
  • Банковские реквизиты для повторного перевода.

После подготовки всех документов вы можете подать заявление по почте через заказное письмо, либо прийти с заявлением в МФЦ. Для этого нужно подготовить копии документов, заверенные нотариусом и опись. Прием документов проходит в течение 30 календарных дней.

Перечисление средств осуществляется в два этапа. Первую часть материнского капитала в размере 50% вам переведут на расчётный счет после согласования всех документов. Для получения оставшейся суммы денег нужно доказать, что вы провели строительные работы, где будет указано, что жилплощадь увеличилась как минимум на 1 учетную норму по Жилищному Кодексу РФ.

Реконструкция за счет материнского капитала

Многие люди, получив сертификат на материнский капитал, задаются вопросом вложения данных денег в ремонт. По сниженной цене продается много недвижимости. Цена зависит, прежде всего, от состояния и качества ремонта. Бывает, купишь квартиру, а сумма ремонта как раз составляет сумму, которую так хотелось бы оплатить сертификатом.

Последствия:

  • Пенсионный фонд может отказать в переводе материнского капитала, если выявит нарушения;
  • органы опеки могут обратиться в суд и обязать родителей вернуть средства материнского капитала обратно, если выявят факт невыполнения обязательства.

На подготовительной стадии к ремонту должны быть соблюдены все нюансы.

Материнский капитал на ремонт дома

Важно чтобы в результате реконструкции — ремонта было увеличение жилой площади минимум на 1 учетную норму жилой площади, которую устанавливает орган местного самоуправления.

Проведение ремонта за счет материнского капитала возможно. Ремонт бывает двух видов:

  1. Косметический;
  2. Подразумевающий увеличение площади.

Совершенную реконструкцию дома пенсионный фонт одобряет, так как она соответствует улучшению жилищных условий семьи. Проведение косметического ремонта на законных основаниях не возможно.

Федеральная программа поддержки российских семей за счет получения семейного капитала, направленная на улучшение качества жилья, и жилищных условий действует в стране уже восемь лет.

Даная программа не ответит положительно на вопрос — можно использовать материнский капитал для ремонта квартиры или дома? Но в любом случае станет хорошим подспорьем для семейства при улучшении условий быта за счет приобретения жилья, или проведения расширения (увеличения) размера дома. Потому что на вопрос — можно ли использовать материнский капитал на реконструкцию дома? Будет получен положительный ответ, да можно!

Стандартные ремонтные мероприятия и благоустройство необходимо будет выполнять за счет других средств. Помощь в виде материнского капитала для таких работ в доме не предназначена.

На что потратить

Важно помнить, что любые махинации с маткапиталом и его нецелевое использование недопустимы, и обязательно повлекут за собой ответственность вплоть до уголовной. Любые аферы в этой сфере квалифицируются правоохранительными органами по статье – мошенничество в особо крупных размерах. Санкция статьи предполагает лишение свободы на срок до 10 лет.

Помощь в виде маткапитала действительное проявление заботы со стороны государства и поддержка для молодых семей. Понимание тонкостей, каким образом за эти деньги с пользой для семьи провести реконструкцию поможет тем, кто имеет домовладение с узаконенным земельным участком. Программа открывает дополнительные возможности для родителей и детей улучшить параметры быта и жилищных условий.

Реконструкция жилья с использованием материнского капитала отличается от реконструкции за собственные деньги. Деньги выдаются ПФ не полностью, а в два этапа. Первые 50% от суммы перечисляются заявителю сразу. По истечении полугода специальная контролирующая служба должна будет провести проверку правильности использования средств. Если проверка прошла успешно, тогда будут перечислены остальные деньги, и можно будет переходить к завершению работ.

Согласно законодательству выполнять реконструкцию дома (квартиры) необходимо только своими силами, не привлекая подрядные организации. В результате всех работ площадь жилого пространства обязательно должна увеличиться.

Бывает, что денег, выделенных государством, не достаточно для проведения реконструкции. В этом случае можно попытаться воспользоваться услугами кредитной компании и взять кредит под материнский капитал. Деньги по сертификату будут переводиться частями на счет банковской организации – заимодателя. Впрочем, условия погашения будут зависеть от того, какая форма кредита была оформлена, и какой банк выступил кредитором.

Потратить сертификат маткапитала на реконструкцию дома — значит улучшить жилищные условия. Отсюда следует, что главная цель предоставления материнского капитала будет достигнута.

Законодательная база предусматривает, что использовать семейный капитал для реконструкции жилья можно только после наступления трехлетия ребенка. Однако если у семьи есть необходимость произвести реконструкцию до наступления этого срока, она может выполнить все работы раньше, а по достижению малышом трехлетнего возраста попытаться оформить компенсацию потраченных средств.

Привлечь кредитные деньги на реконструкцию в этом случае вполне возможно. Однако на досрочное погашение кредита до достижения ребенком трех лет рассчитывать нельзя. По закону досрочно могут быть погашены только кредиты на приобретение и строительство нового жилья.

Согласно закону, когда малышу, при рождении которого был оформлен сертификат, исполнилось 3 года, семья обретает право использовать средства капитала семейного типа на реконструкцию своего жилья. Такое же правило распространяется и на усыновленных детей, если при их усыновлении оформлялся сертификат маткапитала.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Информационный сайт
Adblock detector