Распределение материнского капитала

Что следует знать о материнском капитале

Материнский (семейный) капитал – это мера государственной поддержки российских семей. Получить её могут россияне, в семьях которых в период с 2007 по 2021 год включительно родился и (или) усыновлен второй, либо третий ребенок или последующие дети. При этом должно соблюдаться условие, что при рождении (усыновлении) второго ребенка право на получение этих средств не оформлялось. Так как право на получение материнского (семейного) капитала предоставляется только один раз.

Важно помнить, что действие программы Материнский (семейный) капитал ограничено временным промежутком с 1 января 2007 года по 31 декабря 2021 года (ст. 13 Закона № 256-ФЗ). Кроме того, наряду с федеральной программой активно действуют и региональные меры социальной поддержки, которые по условиям получения схожи, однако весьма разнообразны по целевому назначению денежных средств.

Для решения вопросов в конкретной жизненной ситуации, возникшей в связи с оформлением этого вида господдержки, возможно потребуется помощь специалиста: грамотную и подробную онлайн консультацию вы сможете получить на нашем портале совершенно бесплатно.

Говоря о том, что такое материнский капитал, как получить эту господдержку, следует отметить, что после подачи документов и принятия положительного решения родителям не стоит рассчитывать немедленное получение денег. Маткапитал первоначально оформляется в виде сертификата, лишь удостоверяющего право воспользоваться денежными средствами, а сделать это можно будет лишь по истечении определённого срока, о котором речь пойдет ниже.

Маткапитал, как способ стимулирования рождаемости, был разработан для финансовой помощи при рождении второго и последующих детей, соответственно очерёдность появления на свет (усыновления) ребёнка, на которого предполагается получение такой помощи, а также его гражданство и гражданство родителей являются основополагающими условиями. Так, получателями материнского капитала могут стать:

  1. Граждане РФ:
  • Женщина, родившая или усыновившая второго либо последующего ребёнка в период действия программы;
  • Мужчина – единоличный усыновитель второго либо последующего ребёнка в период действия программы;
  • Ребёнок до достижения им совершеннолетия или возраста 23 лет (если он обучается очно) в случае прекращения прав на капитал его матери, отца или усыновителя;
  1. Вне зависимости от гражданства: отец либо усыновитель, если права матери на капитал были досрочно прекращены вследствие смерти, лишения родительских прав и т.д.

Таким образом, определение получателя маткапитала подчиняется следующим правилам:

  • Первоначально право закреплено за женщиной;
  • Количество детей определяется не для семьи в целом, а для получателя капитала (по общему правилу – матери);
  • Выдача капитала на имя отца либо самого ребёнка производится только в случае отсутствия такого права у матери, то есть в исключительных случаях;
  • Если получателем господдержки определён несовершеннолетний ребёнок, все документы оформляет и подписывает его законный представитель.
  • В случае смерти ребёнка в родах право на получение капитала не возникает. Если ребёнок прожил несколько дней, а соответственно на него было выдано свидетельство о рождении, маткапитал может быть оформлен;
  • Усыновление ребёнка супруга от предыдущего брака не даёт права на получение рассматриваемого вида господдержки.

Довольно наглядно в Приморье семьи с 3 и более детьми

Материнский капитал

Перечислим важные факты о материнском капитале, которые обязательно заинтересуют каждого его получателя:

  1. Право воспользоваться маткапиталом возникает лишь единожды, независимо от количества детей;
  2. Индексация суммы капитала не требует замены сертификата;
  3. Полученные денежные средства не облагаются подоходным налогом;
  4. Право на получение маткапитала утрачивается в связи со смертью получателя, лишением прав в отношении ребёнка, совершением преступления в отношении ребёнка, отменой усыновления, а также полным использованием денежных средств.

Кто занимается распределением

Относительно выделения детям полагающихся им законом долей недвижимости, купленной с помощью материнского капитала, данным распределением занимается получатель сертификата. То есть, если такой документ и ипотека выдана на имя матери, ей и решать каким образом будет происходить распределение. При этом если она находится в официальном браке, то выделение долей касается не только детей, но и мужа, с которым можно оформить совладение или долевую собственность относительно квартиры. Однако данное правило не касается супруга, с которым брак был оформлен после использования материнского капитала.

Ссылаясь на действующее российское законодательство, запрещается выключать кого-либо из соглашения или намеренно не вносить в договор дарения. Есть только один нюанс, который касается детей супруга от предыдущего брака. Таким детям выделение долей собственности не предназначено, если они не были официально усыновлены.

Учитывая то, что выделения долей недвижимого имущества детям не избежать, об этом стоит позаботиться заранее, внеся детей сразу во все заключаемые договора.

Сертификат на материнский капитал — за 15 дней!

Заявление о выдаче сертификата на материнский капитал должно быть рассмотрено в течение пятнадцати дней (включая день подачи заявления в ПФР).

Такие требования установлены Федеральным законом № 256-ФЗ «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей».

Распределение материнского капитала

Условно в процедуре получения и использования материнского капитала можно выделить несколько этапов с вполне определенными сроками.

  1. Срок для возникновения права на получение маткапитала. Основанием для такого права является появление на свет (усыновление) второго и последующего ребёнка до конца 2018 года.
  2. Срок для получения сертификата. Этот срок законодательством не ограничен. Обратиться за сертификатом правомочное лицо может даже после окончания срока действия программы. Однако на законодательном уровне установлено, что заявление о выдаче сертификата на маткапитал должно быть рассмотрено в течение пятнадцати дней, включая день подачи заявления в ПФР (ч. 3 ст. 5 Федерального закона от 29.12.2006 № 256-ФЗ).
  3. Срок использования денежных средств. Использовать деньги на цели, предусмотренные законодательством (кроме погашения кредитов на жильё) семья сможет только по достижению ребёнком, по факту появления которого выдан сертификат, трёхлетнего возраста.

В денежном выражении размер материнского (семейного) капитала, на 2019 год составляет 453 026 руб.

Напомним, что Федеральным законом «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» материнский (семейный) капитал установлен в размере 250 000 рублей. В соответствии с требованиями ч. 2 ст. 6 Закона № 256 проводится ежегодный пересмотр величины маткапитала с учётом темпов роста инфляции.

Однако в 2019 году, как и в предыдущие три года, индексация не предусмотрена. Так как Федеральным законом от 19 декабря 2016 года №444-ФЗ до 1 января 2020 года действие части 2 статьи 6 Федерального закона «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей», приостановлено.

Год Процентный рост
капитала
Коэффициент
индексации
Размер мат капитала
(руб.)
2016, 2017, 2018, 2019 0 1,0 453 026
2015 5,5 1,055 453 026
2014 5 1,05 429 408
2013 5,5 1,055 408 960
2012 6 1,06 387 640
2011 6,5 1,065 365 698
2010 10 1,1 343 378
2009 13 1,13 312 162
2008 10,5 1,105 276 250
2007 1,000 250 000

Как было отмечено выше, документы на материнский капитал могут быть поданы в любой срок, независимо от того, когда возникло право на государственную помощь и действует ли программа материнского капитала.

Рассмотрением заявлений о предоставлении рассматриваемого вида государственной поддержки и принятием решений уполномочены заниматься региональные отделения Пенсионного фонда. Подать заявление можно непосредственно туда, либо в многофункциональный центр услуг (так называемое «одно окно»).

Подача документов может быть осуществлена несколькими способами:

  1. Личный визит;
  2. Через доверенное лицо (для этого необходимо предварительно уполномочить лицо посредством оформления на него доверенности в нотариате);
  3. Дистанционно (через портал госуслуг).

Особенностью дистанционной подачи пакета документов,  а также обращения через многофункциональный центр, является необходимость предоставления нотариально удостоверенных копий документов. При личном обращении в подразделение пенсионного фонда достаточно предоставить оригиналы документов – ксерокопии сделают и заверят сотрудники на месте.

На рассмотрение и выдачу сертификата уполномоченному госоргану законом отведены следующие сроки:

  • 5 дней на регистрацию заявления, проверку комплектности пакета документов, уточнение сведений;
  • 1 месяц на принятие решения;
  • 5 дней на уведомление заявителя о принятом решении.

3d59731b70505c9824d25a1ab2569dc1808359

Готовый сертификат можно получить лично или по почте.

Для каких случаев актуально

При использовании полагающегося государством материнского капитала для любого вида улучшения нынешних условий проживания семьи выделение долей жилой собственности всем детям это обязательная процедура. Например, покупка квартиры или же строительство частного жилого дома на собственном земельном участке с привлечением социальной помощи в виде первоначальных, последующих взносов по ипотеке или как часть оплаты при приобретении квартиры без оформления кредита.

Если ипотека была оформлена до рождения второго ребёнка, после чего был получен сертификат на материнский капитал, который семья решила использовать для погашения задолженности, правоустанавливающие документы нужно будет переоформить. Однако делается это уже после того, как Пенсионный фонд одобрит такое вложение. Для этого в нотариальной конторе составляется соглашение или после договор дарения.

Размер долей при их выделении детям законом не регламентирован, поэтому мать или отец, если сертификат получен на его имя, самостоятельно могут распределить собственность между всеми на своё усмотрение и не обязательно в равных частях.

Целевое предназначение материнского капитала

Абсолютное большинство получателей рассматриваемой формы государственной поддержки интересует вопрос целевого назначения финансовых средств: можно ли потратить материнский капитал на покупку жилья, автомобиля или других важных для каждой семьи вещей? Законодательством чётко определен закрытый перечень вариантов использования денег, и, что самое главное, от выбранной цели напрямую зависит срок, с которого получатель сможет ими распорядиться.

Так, потратить полученные в рамках программы денежные средства можно на:

  1. Решение жилищного вопроса:
    • Приобретение жилья;
    • Направление на погашение ипотечных или кредитных платежей;
    • Ремонт или реконструкция жилья;
    • Строительство дома;
    • Долевое строительство или строительство в составе ЖСК;
  2. Оплата образовательных услуг для любого ребёнка из семьи:
    • Оплата общежития;
    • Оплата обучения в ВУЗЕ, ССУЗЕ и др.;
    • Оплата детсада;
  3. Вклад в накопительную часть пенсии матери;
  4. Оплата мероприятий, направленных на адаптацию ребёнка-инвалида.

До достижения трёхлетнего возраста ребёнком, по факту рождения которого был получен сертификат, деньги могут быть использованы на цели, указанные в п.п. 1.2. и 4.

Как определяется

Форма распределения и выделения долей квартиры детям, когда речь идёт о средствах материнского капитала, выбирается получателем сертификата самостоятельно:

  • Составленное у нотариуса обязательство о выделении детям долей квартиры с определением размера собственности;
  • Выбранный вариант юридического выделения долей детям – договор дарения (дарственная) или соответствующее соглашение;
  • Регистрация в регистрационной палате составленного обязательства с переходом прав собственности от одного владельца к совладельцам.

Заниматься вопросами выделения долей детям и супругу в приобретённой на материнский капитал квартире имеет право только тот родитель, который получил сертификат. Никто другой не вправе заниматься данным оформлением.

Соглашение или договор дарения предоставляется Пенсионному фонду на рассмотрение вместе с заявлением и прочими документами. В случае с составленным нотариальным обязательством, выполнить указанное распределение владелец жилья должен не позднее, чем через полгода. В ином случае можно ожидать неприятностей.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических
вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.
Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему —
обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа →

Это быстро и бесплатно! Или звоните нам по телефонам (круглосуточно):

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — позвоните нам по телефону. Это быстро и бесплатно!

Что такое нотариальное обязательство по материнскому капиталу и зачем его составлять?

Нотариальное обязательство представляет собой официальный документ, согласно которому родитель, получивший сертификат и оформивший на своё имя ипотеку, подтверждает свою осведомлённость и обязуется выделить долю недвижимости своим детям при оформлении прав собственности. Без этого получить материнский капитал попросту невозможно.

Пенсионный фонд разрешения не даст. Далее форма передачи имущества переходит в договор дарения или же в соглашение. Данная процедура имеет несколько этапов потому, что изначально жильё оформлено на одного владельца или на обоих супругов, без учёта детей. Кроме того, на момент приобретения квартиры или строительства дома второй ребёнок мог быть и вовсе ещё не рождён.

Исходя из вышесказанного, можно отметить ряд требований для того, чтобы воспользоваться социальной программой материнский капитал. К ним относится:

  • Рождение или усыновление второго по счёту ребёнка в семье;
  • Оформленный ранее сертификат;
  • Наличие свидетельства прав собственности;
  • Документальное подтверждение того, что государственная помощь действительно идёт на погашение задолженности, оплату приобретения или строительства жилья.

Предоставление материнского капитала относится к программам поддержки семей, воспитывающих двух и более детей. Вопросы, связанные с получением и применением дотации освещены в федеральном законе «О дополнительных мерах государственной поддержки семей, имеющих детей» от 29.12.2006 г. №256-ФЗ.

Одним из способов использования денежных средств является улучшение жилищных условий семьи. В соответствии с отчетами ПФР, получатели семейного сертификата предпочитают использовать его именно на это направление.

Правила направления средств материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий определены Постановлением Правительства РФ №862 от 12.12.2007 года, а также статьей №10 256-ФЗ.

К способам улучшения условий проживания относятся:

  1. Покупка квартиры или жилого дома.
  2. Возведение индивидуальной жилой постройки.
  3. Реконструкция жилого дома с увеличением площади проживания.

Упомянутые действия могут осуществляться как по прямому договору купли-продажи, так и с использованием ипотечного кредитования, по договору рассрочки платежа, по договору долевого участия.

Согласно законодательству, средства материнского капитала можно направить как на прямую покупку жилья, так и на погашение имеющихся ипотечных кредитов, а также в качестве первоначального взноса по ипотеке.

Мнение эксперта

Александр Николаевич Григорьев

Эксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.

Согласно ч. 4 ст. 10 256-ФЗ приобретенное жилье необходимо зарегистрировать в совместную собственность всех членов семьи. Родители и каждый из детей получают отдельную долю. Таким образом законодатель защищает права несовершеннолетних и исключает недобросовестное пользование средствами.

Однако не всегда на момент обращения в ПФР с заявлением о выдаче разрешения на использование государственных средств, недвижимость находится в собственности заявителя.

Подобные ситуации складываются при:

  1. Наличии договора рассрочки платежа, если по условиям соглашения регистрация прав производится после последнего платежа.
  2. Оформление ипотеки с внесением материнского капитала в счет погашения задолженности. Право собственности оформляется только после погашения кредита.
  3. Оформлении договора долевого участия, при котором регистрация собственности происходит после сдачи дома.
  4. Членстве в кооперативе любого типа, когда собственность регистрируется после последнего взноса.
  5. Строительстве или реконструкции дома, поскольку право оформляется после выдачи кадастрового паспорта по окончании строительных работ.

Выделение долей при использовании материнского капитала невозможно, если на недвижимость наложено обременение. В частности это касается ипотеки, когда собственность оформлена на плательщика кредита, но распорядиться ею он не вправе.

Во всех этих случаях собственник обязан гарантировать выделение долей в приобретенной недвижимости остальным членам семьи. Для этого оформляется письменное обязательство, которое заверяется нотариусом.

Без обязательства можно обойтись только в том случае, когда все члены семьи уже имеют доли в объекте недвижимости. Так, при ипотеке следует сразу прописывать всех детей в качестве собственников недвижимости, чтобы в дальнейшем избежать оформления обязательства и его заверения у нотариуса. В остальных случаях документ обязательно должен быть предоставлен в ПФР.

Распределение материнского капитала

В соответствии с законодательством, выполнить нотариальное обязательство необходимо по истечении 6 месяцев с даты перечисления средств Пенсионным фондом на счет продавца квартиры или на счет кредитной организации.

Мнение эксперта

Александр Николаевич Григорьев

Эксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.

Однако, поскольку собственники могут выступать контрагентами длящегося договора (чего стоит только договор ипотеки), то обязательство обычно содержит указание на событие, по прошествии которого начинается исчисление полугодичного периода.

Для разных способов приобретения недвижимости таковыми условиями могут быть:

  1. По договору купли-продажи после перечисления средств на счет продавца.
  2. По ипотечному кредиту — с даты снятия обременений.
  3. По договору долевого участия — с даты сдачи дома.
  4. При строительстве дома — с момента получения кадастрового паспорта.
  5. При рассрочке платежа — после внесения последней части денежных средств.

Некоторые собственники пренебрегают оформлением документа и игнорируют процедуру. Подобное недобросовестное выполнение обязательства может повлечь неблагоприятные последствия. Впрочем, мера ответственности не установлена ни одним из федеральных законов или кодексов. Равно как отсутствует орган власти, за которым законодательно закреплена контрольная функция по данному вопросу.

Надзорный орган вправе обязать собственников выделить доли детям в принудительном порядке. Проблемы неизбежно возникнут и при продаже такой недвижимости. Договор купли-продажи могут признать недействительным по иску ПФР, прокуратуры, органов опеки или самого ребенка. Квартиру вернут продавцу, а уплаченные за нее деньги покупателю. Придется уплатить и дополнительную сумму за нанесение ущерба государству.

Материнский капитал в 2019 году, изменения

Изменения в законодательстве, устанавливающем условия федеральной программы материнского капитала, в 2019 году коснулись лишь целевого назначения представляемых денежных средств. Несмотря на обилие предложений, к существующему перечню возможных вариантов использования был добавлен лишь пункт об адаптации детей-инвалидов.

Законодательное регулирование материнского капитала постоянно и регулярно подвергается пересмотру. Так, на 2019 год запланировано рассмотрение следующих вопросов усовершенствования правовых норм:

  • введение постоянных выплат из средств капитала малоимущим семьям;
  • введение возможности купить за средства капитала автомобиль;
  • расширение возможностей капитала в области улучшения жилищных условий: приобретение земельного участка, подведение различных коммуникаций к нему, ремонт жилья и прочее.

Следует, однако, отметить, что несмотря на высокий уровень нуждаемости граждан в проведении подобных законодательных решений, многолетняя практика внесения инициатив показывает тенденцию к их преимущественному отклонению властями. Тем более, мало надежды на либерализацию законодательства в этой области в связи с существующей нестабильной экономической ситуацией в стране.

Более подробно о том, как получить сертификат материнского капитала, какие документы необходимо подготовить вы сможете узнать из статей на нашем портале, а также получив бесплатную консультацию юриста онлайн.

Материнский капитал в 2019 году

[/private]

С чего начинать

При использовании материнского капитала, задействовав его в приобретении дома или его строительства, так же, как и в любой другой процедуре потребуется соблюдать определённый порядок. Первым шагом после рождения второго или следующего ребёнка является подача заявления в Пенсионный фонд и оформление сертификата.

Для получения средств государственной помощи обращаться необходимо также в Пенсионный фонд с заявлением и определёнными документами, список которых зависит от индивидуальной ситуации. Например, играет роль, был получен кредит ранее или только оформляется, заключён договор с банком или непосредственно с продавцом, это покупка жилья или строительство.

После рассмотрения и одобрения, средства, без права их самостоятельно обналичить, перечисляются Пенсионным фондом на указанный расчётный счёт.

Роль органов опеки

Многих интересует вопрос необходимости согласовывать выделение долей квартиры детям с попечительским советом. Однако когда речь идёт об использовании материнского капитала, такие действия и согласования не нужны. С одной стороны, государственная помощь выдаётся за рождение и усыновление ребёнка, но с другой стороны, ссылаясь на Гражданский кодекс Российской Федерации, попечительский совет привлекается только тогда, когда дело касается сделок с имуществом несовершеннолетних. То есть, только с разрешения органов опеки можно продать, подарить, обменять, сдать в аренду жильё, доля которого принадлежит несовершеннолетнему.

Однако следует понимать, что ни родители, ни иные родственники ребёнка также не могут без согласия органов опеки заключать сделки жильем, за исключением его дарения или безвозмездной передачи иным образом. На государственном уровне права детей тщательно охраняются, и даже в тех случаях, когда при продаже жилья семья покупает другую жилплощадь, важно, чтобы она отвечала всем требованиям и была равноценной или большей.

Что же касается денежных средств, их распределением попечительский совет занимается только в том случае, когда родители лишены родительских прав или погибли и несовершеннолетние были переданы на содержание государству.

На что тратят материнский капитал в Приморье семьи с 3 и более детьми

Материнский капитал выдается не на конкретного ребенка, а на всю семью. Потому средства можно направлять на оплату учебы любого из детей. Согласно положениям, обозначенным в Постановлении Правительства №926, потратить средства на обучение можно при следующих условиях:

  • на момент начала учебы студенту не исполнилось 25 лет;
  • выбранное учебное заведение расположено на территории России;
  • учебное заведение имеет активную государственную аккредитацию, все его образовательные программы имеют соответствующие лицензии.

Оплатить средствами мат. капитала можно образование в следующих заведениях:

  • детские сады;
  • частные или государственные школы, гимназии, лицеи, колледжи;
  • спортивные секции и языковые курсы;
  • школы раннего развития, художественные секции, школы искусств;
  • ПТУ и университеты.

Средства сертификата могут использоваться исключительно на оплату образовательных услуг. К примеру, если детский сад представляет квитанцию на оплату, в нее включены расходы на питание, образование и содержание ребенка. Оплате за счет мат. капитала подлежит исключительно образование.

Средства госпрограммы имеют ряд ограничений относительно расходования. Законодатель определяет строгий круг потребностей, которые могут быть решены за счет сертификата. Категорически нельзя тратить материнский капитал на такие цели:

  • приобретение земельного надела под жилую постройку, дачу;
  • погашение в банке кредитов потребительского характера;
  • покупка бытовой техники, предметов мебели;
  • приобретение автомобиля;
  • лечение и отдых в санаторно-курортных учреждениях;
  • обналичивание сертификата (за исключением допустимых выплат).

Оформить изначально автокредит, а потом погасить его средствами маткапитала нельзя. Покупка машины за государственные субсидии возможна лишь в некоторых регионах в рамках программ регионального семейного капитала.

Законодательство не устанавливает обязательный размер доли для выделения детям. Исходя из положений нормативного акта о маткапитале размер ее может быть любым.

Мнение эксперта

Александр Николаевич Григорьев

Эксперт в области ипотеки с 10-летним стажем. Является руководителем отдела ипотеки в крупном банке, на счету более 500 успешно одобренных ипотечных кредитов.

Необходимо учесть, что Жилищное законодательство определяет минимальную площадь на каждого члена семьи в размере 12 квадратных метров. В субъектах РФ указанный показатель может различаться. Помимо этого существуют санитарные нормы площади на человека — 6 кв. м. При определении долей рекомендуется руководствоваться упомянутыми минимальными показателями.

Зачастую родители предоставляют детям равные доли, в результате каждый ребенок и родитель получает по ¼ квартиры в собственность.

С другой стороны, если в планах семьи смена недвижимости в будущем, то детям рекомендуется выделять небольшие доли. Банки и покупатели предпочитают не сотрудничать с продавцами недвижимости, дольщиками которой являются несовершеннолетние. Такие сделки несут риск влияния органов опеки на ход событий.

Согласно действующему законодательству выделить долю возможно 2 доступными способами:

  1. Подписав соглашение о распределении долей.
  2. Оформив дарственную.

По своей сути оба документа схожи, но имеют различные виды оформления и некоторые тонкости составления:

  1. После наступления события, которое по обязательству является условием для начала исчисления срока исполнения, у собственника есть полгода на оформление соответствующих документов и их регистрации.
  2. Как соглашение, так и дарственная подлежат нотариальному заверению.
  3. Все доли, прописанные в соглашении являются «идеальными», то есть указывается именно доля от целого жилого объекта, передаваемая в собственность, а не площадь в квадратных метрах (например 1/4, 1/12 и т.д.).
  4. При строительстве или реконструкции дома, распределению долей подлежит не только жилая постройка, но и земельный участок. Данное правило следует из положений статьи №35 Земельного Кодекса РФ.

Таким образом, для выделения доли собственникам необходимо:

  1. Дождаться наступления события, являющегося стартом срока исполнения обязательств по выделению долей детям.
  2. Получить правоустанавливающие документы на построенное жилье или получить справку в банке об отсутствии долга.
  3. Снять обременение с недвижимости в случае его наличия и получить выписку из ЕГРН без записи о залоге.
  4. Обратиться к нотариусу для составления соглашения или дарственной. Если недвижимость в общей или единоличной собственности одного из родителей, заверять соглашение у нотариуса не обязательно.
  5. Зарегистрировать переход права собственности в Росреестре.
  6. Предоставить копию выписки из ЕГРН с указанием долей в Пенсионный фонд для подтверждения исполнения обязательства.

Средства маткапитала могут быть использованы на внесение первоначального взноса, или для погашения уже имеющейся ипотеки. При этом не важно появился ли кредитный договор до рождения второго малыша или после. Не имеет значения и тот факт, кто именно является заемщиком по кредиту, получатель сертификата или супруг. Главным остается только то, что займ должен быть ипотечным.

В качестве условия для начала срока исполнения обязательств выступает не факт погашения кредита, а снятие обременения на недвижимость, налагаемого при оформлении ипотеки.

Чтобы избавится от обременения необходимо:

  1. Обратиться в банк с заявлением о предоставлении закладной и справки об отсутствии задолженностей.
  2. После получении закладной с соответствующей отметкой и справкой, посетить отделение Росреестра либо Многофункционального центра.
  3. Зарегистрировать снятие обременения.

на что тратят материнский капитал

Услуга предоставляется бесплатно, государственная пошлина не установлена.

Исполнение обязательства осуществляется путем составления письменного соглашения или оформления дарственной на каждого ребенка. Оба способа допускаются законом, однако в каждом из них есть определенные нюансы.

Услуги нотариуса по выделению долей стоят от 10 000 до 20 000 рублей в зависимости от региона (0,5% от сумы, прописанной в договоре купли-продажи недвижимости).

Заверение договора дарения также определяется исходя из кадастровой стоимости недвижимости. Стоимость определяется как 0,2% от суммы договора купли-продажи плюс 3000 рублей.

Юридические нюансы

С юридической стороны попечительский совет не имеет никакого отношения к использованию материнского капитала, поскольку выделение долей квартиры детям это не распоряжение их собственностью. Жильё, приобретённое по социальной программе, оформлено на мать или отца и по закону имуществом детей не является.

Сроки получения материнского капитала

Безвозмездная передача законом разрешена. Более того, материнский капитал также не является собственностью детей. Об этом свидетельствует хотя бы тот факт, что распорядиться им можно не только на улучшение условий проживания семьи или оплату детского образования, но и на увеличение пенсионных накоплений матери.

Если не распределять

Выделение полагающихся долей детям – это обязательное условие, невыполнение которого преследуется по закону. И хотя чёткой системы контроля выполнения подобного обязательства пока нет, уже известны случаи, когда за мошенничество, а именно так трактуются манипуляции с сертификатом, родителей привлекали к уголовной ответственности.

Последствия отказа от распределения долей детям:

  • Судебное постановление об отмене сделок с покупкой, продажей жилья;
  • Принудительное выделение долей несовершеннолетним через суд.
Распределение материнского капитала

https://www.youtube.com/watch?v=zLh_XIW_464

Также стоит иметь в виду, что некоторые регионы России запустили в действие специальные ответственные комиссии, деятельность которых направлена на осуществление контроля выполнения обязательств (были ли средства материнского капитала действительно потрачены на жилой объект недвижимости).

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Информационный сайт
Adblock detector